Xây nhà ở nông thôn phải nắm rõ những quy định mới này
Ngày cập nhật: Thứ hai, 12/07/2021
Ở nông thôn, nếu có ý định xây nhà từ 7 tầng trở lên phải làm thủ tục xin phép xây dựng.
Xây nhà ở nông thông mấy tầng phải xin phép
Từ năm 2021, Luật Xây dựng đã được sửa đổi mới, trong đó quy định nhà ở nông thôn được miễn giấy phép xây dựng nếu đáp ứng đủ 2 điều kiện:
- Quy mô dưới 7 tầng
- Thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng, hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được phê duyệt.
Xây nhà từ 7 tầng có bị xử phạt không?
Dù Luật Xây dựng đã được sửa đổi bổ sung và áp dụng từ ngày 1.1.2021 nhưng quy định xử phạt đối với trường hợp xây nhà ở nông thôn không có giấy phép vẫn chưa được ban hành.
Từ năm 2021, Luật Xây dựng đã được sửa đổi mới, trong đó quy định nhà ở nông thôn được miễn giấy phép xây dựng nếu đáp ứng đủ 2 điều kiện:
- Quy mô dưới 7 tầng
- Thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng, hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được phê duyệt.
Xây nhà từ 7 tầng có bị xử phạt không?
Dù Luật Xây dựng đã được sửa đổi bổ sung và áp dụng từ ngày 1.1.2021 nhưng quy định xử phạt đối với trường hợp xây nhà ở nông thôn không có giấy phép vẫn chưa được ban hành.

Ở nông thôn, nếu có ý định xây nhà từ 7 tầng trở lên phải làm thủ tục xin phép xây dựng.
Trong khi đó, Khoản 5 Điều 15 của Nghị định 139 năm 2017 chỉ quy định xử phạt đối với trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị, hoặc xây nhà ở riêng lẻ tại khu bảo tồn, di tích lịch sử văn hóa… không có giấy phép.
Thủ tục xin phép xây dựng nhà ở nông thôn
Nếu bạn có ý định xây dựng nhà ở nông thôn từ 7 tầng trở lên, phải làm thủ tục xin phép xây dựng. Cụ thể, theo Điều 11 Thông tư 15 năm 2016 của Bộ Xây dựng, trước tiên cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở theo mẫu do Chính phủ ban hành.
- Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, như sổ đỏ
- Bản sao 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công, gồm: Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỉ lệ 1/50 - 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình; bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỉ lệ 1/50 - 1/200.
Bản vẽ mặt bằng móng tỉ lệ 1/50 - 1/200 và mặt cắt móng tỉ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỉ lệ 1/50 - 1/200.
Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, cần nộp đến bộ phận một cửa của UBND cấp huyện.
Thời gian giải quyết thủ tục là không quá 15 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.
Lệ phí phải nộp khi xin cấp giấy phép xây dựng tùy thuộc vào từng địa phương nơi xây nhà.
Tin khác
Khu đô thị Hoàng Sơn: Giá trị độc tôn tạo nên từ pháp lý
Ngày cập nhật: 01/04/2022
Bất động sản Nghệ An hút dòng vốn giới siêu giàu
Ngày cập nhật: 31/03/2022
4 lợi thế khiến bất động sản Diễn Châu thu hút đầu tư
Ngày cập nhật: 31/03/2022
Có nên bỏ tiền vào bất động sản thời điểm này?
Ngày cập nhật: 23/03/2022
Việt Nam được lợi gì từ tuyến đường sắt Viêng Chăn - Vũng Áng 5 tỷ ...
Ngày cập nhật: 22/03/2022
'Tinh tú hội tụ, lan tỏa phồn vinh' tại MeySenses Lucia Bay Bãi Lữ
Ngày cập nhật: 22/03/2022
Nghệ An: Người dân Đô Lương phát 'hoảng' vì giá lô đất cao 'chót' ở xã ...
Ngày cập nhật: 21/03/2022
Sức hấp dẫn riêng biệt của thị trường bất động sản Nghệ An
Ngày cập nhật: 19/03/2022
Nghệ An tiếp tục dẫn đầu cả nước về số người đi xuất khẩu lao động ...
Ngày cập nhật: 19/03/2022
Nghệ An mở cửa an toàn, đẩy mạnh đón khách du lịch quốc tế
Ngày cập nhật: 19/03/2022
Biệt thự sinh thái – Đẳng cấp không dành cho số đông
Ngày cập nhật: 18/03/2022
Sốt đất nông thôn ở Nghệ An
Ngày cập nhật: 18/03/2022