Nhận diện 3 thời điểm tăng giá của một dự án bất động sản
Ngày cập nhật: Thứ bảy, 22/05/2021
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản.
Tổng giám đốc Công ty #bất_động_sản Việt An Hòa, Trần Khánh Quang cho biết, trong nửa thập niên trở lại đây, quá trình tăng giá của bất động sản diễn biến thất thường bởi nhiều cơn sốt. Khi được bơm nhiều kỳ vọng, cơn sốt giá sẽ xảy ra. Do đó, khi mua bất động sản, người mua cần hiểu tài sản mình mua có mức giá nằm ở giai đoạn nào.
Theo ghi nhận, giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ thuộc vào nhiều yếu tố tác động, tuy nhiên sẽ có một số cột mốc tăng giá thường thấy như sau:
1. Các giai đoạn mở bán sau đợt đầu tiên
Nếu ở giai đoạn “chào sân”, khi chủ #đầu_tư tung ra một lượng hàng nhỏ để thăm dò thị trường với giá bán ở mức thấp nhất thì khi các phân khu tiếp theo được mở bán, giá bán sẽ tăng nhẹ khoảng 5-10%. Trong giai đoạn này, giá bán tại phân khu đầu tiên thường tăng 1-2%.
Đây là giai đoạn người mua xác định được dự án có đúng tiến độ như cam kết hay không.
Theo ghi nhận, giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ thuộc vào nhiều yếu tố tác động, tuy nhiên sẽ có một số cột mốc tăng giá thường thấy như sau:
1. Các giai đoạn mở bán sau đợt đầu tiên
Nếu ở giai đoạn “chào sân”, khi chủ #đầu_tư tung ra một lượng hàng nhỏ để thăm dò thị trường với giá bán ở mức thấp nhất thì khi các phân khu tiếp theo được mở bán, giá bán sẽ tăng nhẹ khoảng 5-10%. Trong giai đoạn này, giá bán tại phân khu đầu tiên thường tăng 1-2%.
Đây là giai đoạn người mua xác định được dự án có đúng tiến độ như cam kết hay không.

Giá bán bất động sản thời điểm trước bàn giao thường cao hơn 10-15% so với giai đoạn trước
2. Trước thời điểm bàn giao
Khi dự án chuẩn bị bàn giao, giao dịch lúc này rất sôi động, giá thường tăng 10-15% so với giai đoạn trước. Do chủ đầu tư tăng cường quảng bá thương hiệu, miễn phí vài dịch vụ… để tăng cường khâu hậu mãi. Người mua có thể tìm mua ở phân khu cũ để được giá tốt hơn.
Lúc này, #dự_án đã cơ bản hoàn thành, đã có tiện ích, người mua có thể hình dung rõ ràng về nơi ở của mình nên việc tìm hiểu sẽ dễ dàng hơn. Đây là lúc người mua có thể đánh giá về uy tín của chủ đầu tư cũng như chất lượng các hạng mục chủ đầu tư cam kết.
3. Giai đoạn hoàn thiện hạ tầng và trao sổ
Các thông tin hạ tầng nội khu và ngoại khu có thể khiến giá bất động sản tăng đột biến. Đặc biệt, trong những năm gần đây, ngày càng có nhiều dự án "nợ" sổ đỏ của cư dân thì việc chủ đầu tư trao sổ được xem là điểm cộng đắt giá, tạo sự tin cậy về tính pháp lý cho người mua.
Đây cũng là lý do nhiều nhà đầu tư ôm hàng từ trước chọn bán ra vào giai đoạn này hoặc đầu tư cho thuê vì nguồn khách hàng lớn.
Nguồn: Batdongsan.com.vn
Tin khác
Khu đô thị Hoàng Sơn: Giá trị độc tôn tạo nên từ pháp lý
Ngày cập nhật: 01/04/2022
Bất động sản Nghệ An hút dòng vốn giới siêu giàu
Ngày cập nhật: 31/03/2022
4 lợi thế khiến bất động sản Diễn Châu thu hút đầu tư
Ngày cập nhật: 31/03/2022
Có nên bỏ tiền vào bất động sản thời điểm này?
Ngày cập nhật: 23/03/2022
Việt Nam được lợi gì từ tuyến đường sắt Viêng Chăn - Vũng Áng 5 tỷ ...
Ngày cập nhật: 22/03/2022
'Tinh tú hội tụ, lan tỏa phồn vinh' tại MeySenses Lucia Bay Bãi Lữ
Ngày cập nhật: 22/03/2022
Nghệ An: Người dân Đô Lương phát 'hoảng' vì giá lô đất cao 'chót' ở xã ...
Ngày cập nhật: 21/03/2022
Sức hấp dẫn riêng biệt của thị trường bất động sản Nghệ An
Ngày cập nhật: 19/03/2022
Nghệ An tiếp tục dẫn đầu cả nước về số người đi xuất khẩu lao động ...
Ngày cập nhật: 19/03/2022
Nghệ An mở cửa an toàn, đẩy mạnh đón khách du lịch quốc tế
Ngày cập nhật: 19/03/2022
Biệt thự sinh thái – Đẳng cấp không dành cho số đông
Ngày cập nhật: 18/03/2022
Sốt đất nông thôn ở Nghệ An
Ngày cập nhật: 18/03/2022